3-Zimmer ETW mit Balkon & Aufzug in Schwerte-Villigst (Erbbaurecht)

Kurzbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Schwerte-Villigst mit Balkon, Aufzug, Garage und Glasfaseranschluss. Barrierefrei erreichbar, 2024 modernisiert und mit gemütlichem Kamin - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung auf Erbbaurecht befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien in ruhiger Wohnlage von Schwerte-Villigst. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen: Links befindet sich die separate Küche, die bereits im Angebot enthalten ist und einen schönen Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Weiterführend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, das im Jahr 2024 vollständig modernisiert wurde. Im Zuge der Renovierung wurden zudem die Bodenbeläge erneuert sowie Teile der Elektrik modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Auf der rechten Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht, während der Kamin eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-/Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum im hinteren Bereich, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und flexibel einsetzbar ist. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar und ermöglicht somit auch langfristig eine komfortable und vielseitige Nutzung. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits bis in die Wohnung vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice sowie eine stabile Internetverbindung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen