Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Bestlage auf Erbpachtgrundstück

Suchen Sie ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie vom ersten Tag an geborgen fühlt? In einer ausgesprochen familienfreundlichen Lage präsentieren wir Ihnen diese ca. 105 m² große Eigentumswohnung, die Ruhe, Sicherheit und modernen Komfort perfekt vereint. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert Ihnen ein harmonisches Umfeld, in dem Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Weite. Das Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Spieleabende oder entspannte Familienzeit bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone - ideal, um die Kinder im Blick zu behalten oder einfach die frische Luft in Ihrer privaten Außenanlage zu genießen. Die Aufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Kinderzimmer ist perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet - ein unschätzbarer Vorteil im Familienalltag. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen dafür, dass auch am Morgen kein Stress aufkommt. Ein besonderes Plus für Ihren Alltag: Ihr privater Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Das bedeutet für Sie: kein schweres Schleppen von Einkäufen über weite Strecken und maximale Flexibilität bei Ausflügen mit den Kindern. Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Spielzeug bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Technisch und wirtschaftlich ist das Objekt für die Zukunft bestens gerüstet. Mit einer modernen Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021 und einer beeindruckenden Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft von über 58.000 € investieren Sie hier in eine solide Sicherheit. Das monatliche Hausgeld von ca. 265,90 € sowie die geringen Erbpachtkosten von ca. 22,32 € machen dieses Angebot auch finanziell äußerst attraktiv. Gönnen Sie Ihrer Familie dieses neue Kapitel in einer Lage, die Lebensqualität und Geborgenheit verspricht. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2