Grundlegend sanierte u. vermietete 3-Zi.-ETW im 1. OG mit Balkon direkt im Herzen von Letter

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.461,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.461,54 €
30926 Seelze - Letter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RYKJTX1A1

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sehr schicke 3-Zi.-ETW als Kapitalanlage und der Mieter ist bereits vorhanden

Objekt

Das 6-Familienhaus wurde im Jahre ca. 1959 im Herzen von Letter errichtet und bietet den Bewohnern eine gute und fußläufige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Im 1. Obergeschoss liegt diese schicke und vermietete 3-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Balkon und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für den 1- 2 Personenhaushalt. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren grundlegend saniert und die monatliche Kaltmiete auf € 450,- zzgl. Nebenkosten erhöht. Die großzügige Loggia, der moderne und sehr gepflegte Gesamtzustand sowie das helle und freundliche Badezimmer werden Sie begeistern.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2153.85 €
Hausgeld
354€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2029-01-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung wurde ca. im Jahre 2000 grundlegend saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einem neuen Badezimmer mit Tageslicht ausgestattet.

Die Steigleitungen wurden ca. im Jahre 2005 erneuert und die Giebelseite des Hauses neu gedämmt und gestrichen. Eine grundlegende Balkonsanierung wurde ebenfalls durchgeführt.

Aufteilung:
- Flur
- Abstellkammer
- Küche
- helles Badezimmer mit Fenster
- Elternschlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer/Kinderzimmer

Ein Kellerraum, eine Waschküche und Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss sind vorhanden.

Das Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. 380,- € monatlich inkl. der Tilgung des Modernisierungsdarlehns.

Der Grundriss ist entsprechend der vorliegenden Bauunterlagen vom Bauamt gespiegelt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie steht in direkter und ruhiger Kernlage in fußläufiger Entfernung zur gut ausgebauten Infrastruktur in Letter und sorgt für eine dauerhafte und nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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