***Direkt einziehen, moderne 3-Zimmer Wohnung, inkl. Sonnenbalkon & Stellplatz -ohne Provision***

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.999 €
Preis/m²
3.472,21 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.999 €
Preis/m²
3.472,21 €
89250 Senden - Ay
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAW3U9AKZH

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Objektbeschreibung

- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Renovierung - Helle große Räume - Holzfenster mit Doppelverglasung - Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung - Bad mit Badewanne - Frisch gestrichene Wände und Decken - Geräumiges Kinderzimmer oder Büro - Zentralheizung - Balkon mit Sonnenausrichtung - Geräumiger Kellerraum - Hausverwaltung - 1.000 MBit/s Internet-Leitung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Energieträger: Gas Das Hausgeld beträgt rund 181€ (inkl. aller Rücklagen), Heizkosten wurden hier nicht mit aufgeführt, da diese verbrauchsabhängig sind. In der Vergangenheit lagen diese bei rund 150 € im Monat. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.999,00 €
Preis/m²
3.472,21 €
Hausgeld
181€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei NICHT um KI generierte Bilder.

Die Wohnung verfügt über ein anteiliges Rücklagenguthaben von ca. 5.407 € zum Stand 30.06.2025.

Stellplatz (frei), unmittelbar vor dem Haus: 20.000 €
Wohnung: 249.999 €

Gesamt: 269.999 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Senden und somit südlich von Ulm/ Neu-Ulm. Diese bietet damit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in Senden vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien interessant ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Senden sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ulm, Neu-Ulm und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto erreicht man die B28 sowie die A7 in kurzer Zeit, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht.

Neben der zentralen Lage bietet Senden auch einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zur Iller, verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet die Lage eine sehr gute Erreichbarkeit mit einem praktischen und alltagstauglichen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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