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Helle 86 m² – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Siegburger Stadtlage mit Sonnenterrasse und Garage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.011,63 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.011,63 €
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UFDH8YZ6Y

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Objektbeschreibung

Eigentümergemeinschaft bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, 2 Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten und ein angebautes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, insgesamt 15 Eigentumswohnungen und 15 PKW-Garagen Grundstücksgröße gesamt 3.007 m² Baujahr 1980 – 1981 Errichtung der vollunterkellerten Gebäude in baujahrtypischer Massivbauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss 128/2.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss links, Nr. XI des Aufteilungsplanes, mit Kellerraum und der Einzelgarage Nr. XI des Aufteilungsplanes Heizung: Kombi-Wasserheizer mit Warmwasseraufbereitung separat für jede Wohnung, Fabrikat Junkers, Nennwärmeleistung 18,2 kW, Baujahr 1989

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung ist frei werdend und bezugsfrei nach Absprache. Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 09.05.2018 Gültigkeitsdauer 08.05.2028 Baujahr des Gebäudes 1981 Auswertung des Energiebedarfs Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 147,5 kWh/(m²-a) Energieeffizienzklasse E Warmwassererzeugung enthalten Energieträger: Gas

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.011,63 €
Hausgeld
201€
Provision
Nach dem Zustandekommen des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,0% des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% = 6.164,20 € zu begleichen.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
• 3 Zimmer, praktisch gestalteter Grundriss

• sehr heller Wohn- und Essbereich

• Duschbad mit Fensterlüftung

• große, kaum einsehbare Süd-Süd-West-Terrasse

• eigener Waschmaschinen- und Trocknerplatz im
Keller

• geräumiger Kellerraum mit Fenster

• eigene Gasheizung mit Zentraler Warmwasserversorgung, jede Partei rechnet selbst mit dem Gasversorger ab, Baujahr Heizung 1989, Fabrikat Junkers

• intakte, harmonische Hausgemeinschaft

• Wohnhäuser insgesamt sehr ordentlich und gepflegt

• Massive Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, zentral zwischen Köln und Bonn gelegen. Durch die gute Autobahn- und Zuganbindung ist die Stadt hervorragend erreichbar und besonders attraktiv für Pendler.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch in ruhiger Wohnlage in Siegburg- Zentrum (Siegburg-Brückberg).

Die Innenstadt vereint historischen Charme – geprägt vom Wahrzeichen Michaelsberg – mit einer modernen Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten stehen Kindergärten, Schulen aller Schulformen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung zur Verfügung.

Die Nähe zu den Aggerauen und dem Naturpark Bergisches Land bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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