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Modernes Ostsee-Apartment mit Meerblick in direkter Strandlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
6.072,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.000 €
Preis/m²
6.072,73 €
23730 Sierksdorf - Sierksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261161AZGLDT

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Objektbeschreibung

Erwerben Sie Ihren persönlichen Rückzugsort an der Ostsee. Das 55 m² große Apartment in der 4. Etage verbindet moderne Ausstattung mit unverbautem Südwest-Balkon und direktem Strandzugang in wenigen Gehminuten. Der Balkon mit Markise bietet einen fantastischen Fernblick in die Lübecker Bucht und Nachmittagssonne bis in den Abend. Zwei Schlafzimmer - Elternzimmer mit Doppelbett, Kinderzimmer mit Etagenbett - machen die Wohnung familientauglich und für die Ferienvermietung optimal aufgestellt. Das Apartment kann als private Ferienunterkunft oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung genutzt werden. Die modern ausgestattet Wohnung wird voll möbliert übergeben - dadurch ist eine sofortige Nutzung oder Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
334.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.072,73 €
Hausgeld
335€
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:

.Offene Wohnküche mit Einbauküche
(Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine)
.Badezimmer mit Dusche
.Südwest-Balkon mit Markise
.PKW-Stellplatz im Parkdeck
.Kelleranteil
.Zwei Fahrstühle im Haus
.Gemeinschaftliche Waschküche (gebührenpflichtig)
.Hausgeld: 335,00 EUR/Monat

Ob Eigennutzung oder klassische Ferienvermietung - die Wohnung ist für beide Szenarien direkt einsatzbereit.

Lagebeschreibung

Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt am ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im Hansapark - die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.

Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln - Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten.

Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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