Courtage frei! -- Ferienhaus oder Kapitalanlage --

In attraktiver Lage von Neustadt in Holstein - Sierksdorf erwartet Sie dieses gepflegte Ferienhaus aus dem Baujahr 2013. Auf einer Ebene bietet die Immobilie mit ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das die ideale Voraussetzung als Rückzugsort und für die Ferienvermietung schafft. Das Doppelhaus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die Einbauküche harmonisch ergänzt. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Die Ausstattung überzeugt mit einer stimmigen Kombination aus Laminat und Fliesen, die unterschiedliche Wohnbereiche funktional und optisch voneinander abgrenzt. Ein besonderes Highlight ist die im Badezimmer integrierte Sauna - perfekt für erholsame Stunden nach einem Strandtag oder in der kühleren Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine kleine Nutzfläche von ca. 1,60 m² steht ergänzend zur Verfügung. Ein modernes Ferienhaus mit Wohlfühlfaktor in Sierksdorf - ideal für alle, die Ostseenähe, Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung in einer kompakten, gut nutzbaren Immobilie verbinden möchten, egal ob Ferienvermietung oder Eigennutzung. - Bruttomieteinnahmen p.A. durchschnittlich > 20.000 € - Betriebs- und Verwaltungskosten 30 % - Netto-Mietrendite ca. 4,2% - Kaufpreisfaktor 23,6

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², 1 Etagen