Courtage frei! --Kapitalanlage oder Ferienwohnung--

Diese gepflegte Ferienwohnung in Sierksdorf bei Neustadt in Holstein vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage nahe der Ostsee. Auf ca. 70,00 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal zur Ferienvermietung und als wertbeständige Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - perfekt für gesellige Abende und einen modernen Wohnstil. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch eine integrierte Sauna zu einem echten Wellnessbereich. Als Bodenbeläge wurden Linoleum und Fliesen gewählt, wodurch die Räume sowohl wohnlich als auch pflegeleicht wirken. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit zwei Geschossen. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 1,60 m² zur Verfügung. Die WE46 wurde in 2026 neu saniert wurde (Estrich, Bodenbeläge, Elektro-Heizung, Anstrich innen). Am 20. April 2026 starten die Arbeiten für den neuen Aussenanstrich am Gebäude. Die Aussentreppen wurden im 2025 ersetzt. Alle wichtigen Sanierungsarbeiten am Gebäude wurden ausgeführt, so dass keine größeren Maßnahmen in den kommenden Jahren zu erwarten sind. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ansprechendes Zuhause in einer gefragten Küstenregion, das sowohl durch Ausstattung als auch durch Wohnqualität überzeugt.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², 2 Etagen