2-Zi.-Whg. m. Balkon & Ostseebl.

Kurzbeschreibung

Meerblick, der jeden Tag begeistert.

Objekt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 13. Etage des Hauses A innerhalb der beliebten Appartementanlage "Panoramic" in Sierksdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen attraktiven Ausblick. Die Gesamtanlage umfasst drei Gebäude mit insgesamt 406 Wohneinheiten und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Schwimmhalle, Verkaufspavillons, Abstellräume, einen Spielplatz, einen Tennisplatz sowie eine großzügige Stellplatzanlage. Die westlich ausgerichtete Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon, der einen seitlichen Blick auf die Ostsee eröffnet. Das separate Schlafzimmer schließt direkt an. Die vorhandenen innenliegenden Leichtbauwände ermöglichen bei Bedarf eine flexible Anpassung des Grundrisses. Die Einbauküche wurde vor etwa 10 Jahren erneuert und nur selten genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. Der Strand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der monatliche Hausgeldbetrag beläuft sich auf 259 €. Zusätzlich wird eine Rücklage in Höhe von 144 € pro Monat zugeführt, sodass sich insgesamt ein monatlicher Aufwand von 403 € ergibt. Sanierungshistorie: Fenster sowie Balkonfenster vor ca. 8 Jahren erneuert Einbauküche ca. 10 Jahre alt Elektrik sowie Zu- und Abwasserstränge im Haus saniert Eingangsbereich im Erdgeschoss wird derzeit saniert Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Sonstiges
Energiewert: Bedarfsausweis, 157,1 kWh/(m²?a), Fernwärme, Klasse: E, Bj. lt. EA: 1971 *************************************************************** Für einen Kunden suchen wir dringend noch ein Einfamilienhaus in Hamburg.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 18 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-05-31T00:00:00.000Z