Gutes Geschäft! Wohlfühlen in der eigenen Wohnung mit Balkon und Garage direkt in Sigmaringen mit sehr hohen Rücklagen.

In beliebter Wohngegend befindet sich diese schöne Wohnung im ersten Obergeschoss von einem kleinen ruhigen Mehrfamilienhaus. Über ein sauberes Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und wurde eben neu gestrichen, der hochwertige Parkettboden wurde abgeschliffen. Der Flur bietet einen praktischen Einbauschrank als Garderobe. Auf der linken Seite gibt es ein Büro oder Kinderzimmer, daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das neuere Duschbad mit Glasduschkabine und großen Einbauschrank lässt keine Wünsche offen. Sogar für die Waschmaschine ist hier noch Platz. Neben dem Badezimmer befindet sich die separate Küche mit Einbauküche Der Wohn-Essbereich ist unheimlich geräumig und lässt sich prima optisch abteilen. Um den großen Balkon mit Blick ins Grüne und auf Sigmaringen wird man Sie beneiden. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus und natürlich ein geräumiger Kellerraum. Im Keller gibt es einen Trockenraum für Ihre Wäsche. Das Haus wird durch eine gute Hausverwaltung betreut und es werden permanent Rücklagen gebildet. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen diese schöne Wohnung gerne bei einer Besichtigung vor Ort, vorab sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Pläne und Berechnungen sind spätestens ab Januar verfügbar.

Provisionshinweis
3,57% Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer:innen und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet, mit dem/der Verkäufer:in eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen.

Sonstiges
Hausgeld Derzeit beträgt das Hausgeld für die Wohnung € 570,00 pro Monat, davon gehen € 178,68 auf das Rücklagenkonto. Der letzte Mieter hat für € 3.565,89 alleine Heizung und Wasser verbraucht, dementsprechend hoch ist der umlegbare Anteil von € 411,30 auf den Mieter. Bei einer üblichen Nutzung verringert sich dieser Betrag wieder auf ein normales Niveau. Mit dem Exposé erhalten Sie die Abrechnungen und Protokolle der letzten Jahre.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 928,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert