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Hell, geräumig, besonders - Ihre Maisonette-Wohnung in Sigmaringen!



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
72488 Sigmaringen - Sigmaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ASY65JFD9

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Objektbeschreibung

Charme trifft Ruhe: Maisonette-Wohnung im Würthweg 5 in Sigmaringen. Der Grundriss ist durchdacht angelegt, die Räume profitieren von viel Tageslicht und grüner Aussicht. Beim Eintreten erwartet Sie ein Flur mit Stauraum für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in helle, freundliche Wohnbereiche, deren Fensterfronten helles Licht hereinlassen. Eine markante Wendeltreppe führt ins obere Geschoss, wo zusätzlicher Raum für Schlaf-, Arbeits- oder Atelierflächen zur Verfügung steht. Der Balkon bietet Ihnen ein entspanntes Outdoor-Plätzchen mit einer schönen Aussicht. Der Küchenbereich ist offen gehalten und bietet direkten Zugang zum Essbereich. Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und den Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Wohnung ist leer und sofort bezugsfertig bzw. direkt vermietbar.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.403,23 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,98% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erneuerung der Heizungsanlage 2017
- Fassadensanierung 2023
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Fliesen- und Laminatboden
- Bad vollständig gefliest
- Anschluss Nahwärme
- Fahrradraum, Waschmaschinen- und Trockenraum
- abschließbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze
- ausreichend Besucherstellplätze
- gepflegte Außenanlage
- Hausmeisterservice und Winterdienst

Die Wohnung wird im Leerstand übergeben!

Lagebeschreibung

Die idyllische Kreisstadt Sigmaringen in Baden-Württemberg beheimatet etwa 16.000 Einwohner und liegt eingebettet im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft, besticht die Stadt vor allem durch ihr imposantes Schloss, das majestätisch im Zentrum der historischen Altstadt thront. Der Tourismus blüht hier dank einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sowie dem charmanten Flair der Altstadt.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet das Donautal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Kanufahren auf der Donau und Klettern. Die angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Sigmaringen, was sie zu einem idealen Standort für Vermietungen macht. Mit dem Stadtbus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt innerhalb von ca. 5 Minuten ins Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorfinden.

Sigmaringen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Schulen, Geschäfte, Ärzte und Apotheken. Diese charmante Stadt bietet somit alles, was man für ein komfortables und entspanntes Leben benötigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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