2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse für Kapitalanleger in Maichingen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen im Stadtteil Maichingen in Sindelfingen. Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche von ca. 67,19 m², welche ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bietet. Mit einem Badezimmer und einer praktischen Terrasse von 4,92 m² ist dieses Zuhause perfekt für die jetzigen Mieter. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Gebäudes, das 1986 erbaut wurde. In der Wohnung sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich. Der TG-Stellplatz ist mit einer Summe von 20.000€ im Gesamtkaufpreis von 239.000€ enthalten. Bilder mit Innenansichten sind nicht möglich da die Mieter ihre Privatsphäre geschützt haben wollen.

Hinweis Kapitalanleger
Angesprochen sind Kapitalanleger. Aktuell erhält der Eigentümer eine Nettokaltmiete von 720€/Monat für Wohnung und TG Stellplatz, das sind im Jahr 8.640,-- Euro. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht das einer Rendite vor Steuern von 3,62%. Falls Eigennutzer sich mit der Wohnung befassen können Sie nur unter Berücksichtigung gesetzlicher Kündigungsfristen einziehen.

AGB und Widerrufsrecht
Geschäftsbedingungen: Alle meine Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Der Empfänger schriftlicher, mündlicher oder fernmündlicher Angebote wird mir gegenüber nach Abschluss eines Kaufvertrages provisionspflichtig. Sollte ein von mir nachgewiesenes Objekt schon von anderer Seite bekannt sein, ist mir unter Angabe dieser Stelle umgehend schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch meine Firma als anerkannt. Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an meine Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle meinen Provisionsanspruch bei zustande kommen eines Vertrages. Hinweis für Verbraucher. Entsprechend dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen habe ich mit beiden Seiten (Käufer und Verkäufer) einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. In diesem Fall bin ich auch für beide Seiten tätig. Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Provision 3% zzgl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%, somit insgesamt 3,57%), gerechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Falls im Exposé eine andere Provisionsregelung angegeben ist gilt selbstverständlich diese abweichende Regelung. Die Provision ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, bzw. für den Käufer erst nachdem der Nachweis über die vom Verkäufer bezahlte Provision erfolgt ist. Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. erteilten Auskünften, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Vertragsunterschrift bzw. dem zustande gekommenen Vertrag. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich bzw. meine Firma mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Den Widerruf richten Sie bitte an; Firma Andreas Hoss Immobilien und Dienstleistungen e.K. Weilderstädterstr. 52 71069 Sindelfingen Per FAX; 07031/764476, Per E-Mail; [email protected] Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird generell auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.