Moderne 3-Z.-Wohnung mit Balkon, viel Licht u. großzügigem Raumgefühl am Rande v. Sindelfingen/Mitte

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
71063 Sindelfingen - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E6MVV1PWV

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil und Licht in Sindelfingen - Ihr neues Zuhause wartet Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und eine warme Wohlfühl-Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für herrlich viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Die neuwertige, 2025 erneuerte Einbauküche verbindet zeitgemäßes Design mit funktionaler Planung - perfekt für alle, die Kochen lieben. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Raum für entspannte Auszeiten, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro- oder Kinderzimmer sowie praktische Abstellflächen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Ein eigener Garagenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die ruhige Lage am Rand von Sindelfingen/Mitte verbindet entspanntes Wohnen mit guter Anbindung - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Möchten Sie mehr erfahren? Fordern Sie jetzt Ihr kostenloses Online-Exposé an und entdecken Sie alle Details zu dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 940,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.204,82 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
2028-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
2014: Fliesen Flur
2016: Fenster 2fach Kunststoff
2018: Haus- und Wohnungseingangstür
2019: Dachsanierung
2021: neuer Laminat (Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer), Dach inklusive Dämmung und Fassade
2023: neue Gasheizung
2025: neue Einbauküche (20.000 €)

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Sindelfingen - Automobilgeschichte & Metropolregion-Lebensqualität
Sindelfingen - Traditionsstadt · Wirtschaftsstandort · ca. 60.000 Einwohner:

Infrastruktur:
- Bushaltestelle: 260 m / 4 Gehminuten
- S-Bahn: 2 km / 27 Gehminuten
- Flughafen Stuttgart: 17 km / 24 Autominuten
- Autobahn: A81: 16 km / 17 Automintuen
- Böblingen: 5 km / 13 Autominuten
- Stuttgart: 19 km / 27 Autominuten

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Innenstadt von Sindelfingen besticht durch eine vielfältige Einkaufslandschaft mit Fachgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch Supermärkte, Wochenmärkte und eine lebendige Gastronomie-Szene mit Cafés, Restaurants und Bistros - ideal für den täglichen Bedarf und gemütliche Momente im Zentrum.

Freizeitmöglichkeiten:
In Sindelfingen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
- Sport & Bewegung: Fitnessstudios, Sportvereine, Schwimmbad und weitläufige Grünflächen.
- Kultur & Events: Regelmäßige Veranstaltungen, Ausstellungen und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
- Natur & Erholung: Spazier- und Radwege in der Umgebung, Parks und Naherholungsflächen.

Familienfreundlichkeit:
Sindelfingen bietet ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot:
- Kindergarten: 2 km / 6 Autominuten und familienorientierte Betreuung
- Grundschule: 1,8 km / 6 Autominuten
- Gemeinschaftsschule 3,7 km / 8 Autominuten
- Realschule 1 km / 3 Autominuten
- Gymnasium: 600 m / 6 Gehminuten
- Viele Spiel- und Freizeitplätze, sichere Wege und attraktive Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche

Sonstige Besonderheiten:
Versorgung & Infrastruktur:
- Hausarzt: 2,1 km / 7 Autominuten
- Krankenhaus: 3,1 km / 7 Autominuten
- Apotheke: 2,5 km / 7 Autominuten
- Bank 1,6 km / 4 Autominuten
- Post: 3,2 km / 5 Autominuten

Gewerbe & Services: Vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Handwerk und Servicebetrieben.
Moderne Netze: Ausbau digitaler Infrastruktur und moderne Telekommunikationsangebote sind Teil der städtischen Entwicklung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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