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Ideal für Familien: großzügige Wohnung in toller Lage mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.962,96 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
2.962,96 €
71065 Sindelfingen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FASEDD4285

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit Flachdach. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist in drei Eingänge gegliedert. Die angebotene Wohnung liegt im mittleren Eingang, in dem sich insgesamt acht Wohneinheiten befinden. Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen und gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Durch die Südausrichtung des Hauses profitiert die Wohnung von angenehmen Lichtverhältnissen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Garagenstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Auch das Wohnumfeld weiß zu überzeugen: Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche mit Kinderspielplatz sowie das durchgrünte Wohngebiet unterstreichen den angenehmen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen.

Sonstiges
* Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.962,96 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
2029-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die 4,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung.

Die braunen Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das gepflegte Treppenhaus mit hochwertigem Steinbelag vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen angenehmen Eindruck.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein warmer Korkboden verlegt, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche sowie das Badezimmer und das separate WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Bad und WC verfügen über eine halbhohe Wandverfliesung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Markise und pflegeleichtem Fliesenbelag. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und können die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer ruhigen, gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Sindelfinger Wohngebiet Goldberg. Die Lage zeichnet sich durch ihren ruhigen Wohncharakter und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft. Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zur Autobahn, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, Arbeitszentren und des Flughafens gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnen in ruhiger Umgebung und sehr guter Alltagstauglichkeit.

Sindelfingen
Sindelfingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine leistungsfähige Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen bietet Sindelfingen eine hohe Standortqualität und erfreut sich großer Beliebtheit bei Berufstätigen, Familien und Pendlern. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Böblingen, Stuttgart und dem Schönbuch für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahn, Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr macht Sindelfingen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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