Traumausblick auf Maichingen! Auf Wunsch mit Garage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.322,22 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M39U7KX85B

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Objektbeschreibung

Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. OG eines 1967 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²) hat großzügige Fensterflächen und einen Wintergarten mit Westausrichtung, auf welchen Sie durch das Wohnzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Badewanne. Zur Wohnung gehört ein großer Keller im Untergeschoss. Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.322,22 €
Hausgeld
442€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2027-12-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Wintergarten mit elektrischen Rollläden
- Zweiter Balkon in der Küche
- Einbauküche mit Geräten
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken
- WC separat mit Waschbecken
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster
- TG Box
- Fliesen und Parkettböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Winterdienst und Kehrwoche Firma

Lagebeschreibung

Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt.
In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.
Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben.

Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist.
Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.
Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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