Direkt beim Cano - Top sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Innenstadt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.367,65 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.367,65 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255WYMYKSM39

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen - Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
3.367,65 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Lagebeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, modern ausgestatteten Wohnung im schönen Singen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67,94 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in einem zeitgemäßen, einzugsbereiten Zustand. Der gut strukturierte Grundriss umfasst drei helle Zimmer - zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer - und eignet sich ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als komfortables Zuhause für Paare, kleines Familiennest oder hochwertige Kapitalanlage: Die Räume bieten eine klare, moderne Basis und lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Speicher sorgen für praktischen Mehrwert und erweitern den Stauraum. Die solide Bauweise, die ruhige Lage und der moderne Zustand machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, als auch für Investoren, die ein gepflegtes Objekt mit langfristigem Potenzial suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Erbbaurecht, das bis 2054 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 121,33 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 220 €. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit können Sie die Immobilie ohne Verzögerung übernehmen oder zeitnah vermieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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