Grundbuch statt Sparbuch! 3,92% Rendite mit langjährig vermieteter 3,5-Zimmer-Wohnung in Singen-Nord

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
276.900 €
Preis/m²
3.182,76 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
276.900 €
Preis/m²
3.182,76 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E2DD9I5ZX2

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Objektbeschreibung

Diese seit 25 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und attraktive Rendite von knapp 4 % (3,92 % p.a.). Ein echtes Vorzeige-Investment für renditeorientierte Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem ordentlichen, gut gepflegten Zustand, kleinere Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Besonders praktisch: Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns - wir informieren Sie umfassend und persönlich.

Sonstiges
Nach Download unseres Expose erhalten Sie die genaue Adresse sowie Zugang zu unserem Besichtigungsvideo. Selbstverständlich sind auch individuelle Besichtigungstermine vor Ort möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
276.900,00 €
Preis/m²
3.182,76 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
2034-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre:
. Flur
. 2 Schlafzimmer
. Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
. Separates Gäste WC mit Fenster
. Küche mit Zugang zum Balkon
. Wohn- / Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren Sie das ganze Jahr über von lichtdurchfluteten Räumen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Singener Stadtteil Bruderhof. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur etwa 100 m entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung. Singen am Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Konstanz. Neben Handel, Handwerk und Industrie entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einer bedeutenden Einkaufsmetropole der Region. Die zentrale Lage mit direktem Anschluss an die A81 sowie Verbindungen zur A98, B33, B34 und B314 sorgt für hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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