Smart investieren - Wohnung im 4. Stock mit Garage zum Festpreis

Hinweis: Das Haus verfügt über KEINEN AUFZUG Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Balkontür und lassen den Blick über die grüne Stadtlandschaft mit sanfter Hügelsilhouette schweifen. Die Sonne taucht das Wohnzimmer in warmes Licht, während in der Ferne das geschäftige Leben von Singen pulsiert. Inmitten der charakteristischen Singener Stadtlage befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung - ruhig gelegen, modernisiert und mit solider Rendite. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 25 Wohneinheiten überzeugt durch ihre angenehme Größe von ca. 76 m² und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für gemütliche Abende - oder dient als stilvolles Homeoffice mit Aussicht. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg auf den Balkon mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft - ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt. Das große Badezimmer mit Badewanne sorgt für Wohlfühlmomente nach einem langen Tag und das separate Gäste-WC ist ein praktisches Extra für Besucher. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Familie, Gäste oder kreative Wohnideen. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - einziehen oder weitervermieten, ohne zusätzliche Investitionen. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt 789 €. Das bedeutet: direkte Einnahmen ab dem ersten Tag und ein langfristig stabiles Investment in einer Stadt mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Ob als Kapitalanlage mit Renditepotenzial oder als zukünftiges Eigenheim - diese Wohnung vereint Sicherheit, Lage und Lebensqualität. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 19.000 € mitverkauft wird. Damit ergibt sich ein Gesamtpreis von 218.000 € für Wohnung und Garage. Im Falle des Kaufs fällt eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

Sonstiges
Ihr Vorteil bei iad: Wir begleiten Sie persönlich und transparent - vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe. Mit uns investieren Sie in eine Immobilie, die heute schon trägt und morgen noch Potenzial hat. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 76,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges: Etagenheizung