Großzügiges Zuhause mit Wintergarten und sonniger Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten lukrativen Investment. Hier trifft großzügiger Raumkomfort auf lichtdurchflutete Eleganz und entspannende Ausblicke ins Grüne.

Die Highlights auf einen Blick:
- Etage: 1. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 103 Quadratmeter
- Zimmeranzahl: 4
- Baujahr Gebäude: 1962
- Baujahr Heizung: 2011
- Vermietungsstatus: vermietet seit Februar 2026
- Kaltmiete: 1.050,00 Euro monatlich
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlicher Gästetoilette
- Eigenes Kellerabteil
- Loggia mit Markise sowie separatem Wintergarten
- Besonderheiten: Akzentwand in Natursteinoptik im Wohnbereich

Schon beim Betreten dieser charmanten Etagenwohnung spüren Sie das einladende Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss führt Sie über den zentralen Flur direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier setzt eine stilvolle Wand in Natursteinoptik ein echtes architektonisches Statement, während große Fensterflächen viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia. Genießen Sie dort geschützt unter der Markise den weitläufigen Blick in die grünen Baumkronen und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche in elegantem Weiß ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende am großen Esstisch. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich als helle Wohlfühloase mit Tageslicht und einer praktischen Dusche. Eine separate Gästetoilette sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort ideal. %BREAK%

Die weiteren Räumlichkeiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie in einem der Zimmer, welches über einen eigenen verglasten Wintergarten verfügt. Die vorteilhafte Ausrichtung der Wohnräume sorgt bis in die Abendstunden für ein warmes und angenehmes Lichtambiente.

Da die Immobilie aktuell zuverlässig vermietet ist, bietet sie Kapitalanlegern eine sofortige und attraktive Rendite. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern die reizvolle Perspektive, nach einer möglichen Eigenbedarfskündigung selbst in dieses Schmuckstück einzuziehen. Die rundum gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem durch ein intaktes Gemeinschaftseigentum mit erneuerter Fassade und neuwertigen Fenstern.