SOFORT FREI: Gut geschnittene 3.0 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.565,79 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.565,79 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AZHH87WRI

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Mehrfamilienhaus, das 1969 in solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich diese freistehende Wohnung. Sie liegt in einer harmonischen Hausgemeinschaft, die von charmanten Bäumen umgeben ist, deren schattenspendender Balkon an heißen Tagen einladende Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und ist ideal für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer bietet eine angenehme Atmosphäre mit Fenster und Badewanne, während das separate WC ebenfalls über ein Fenster verfügt und in der Vergangenheit modernisiert wurde. Die Kunststofffenster, die 1997 installiert wurden, sorgen für Licht und eine zeitgemäße Isolierung.

Das geräumige Wohnzimmer führt direkt auf den attraktiven Balkon und schafft so eine wunderbare Verbindung zur Natur. Das Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Platzangebot, und das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Esszimmer oder Kinderzimmer nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, massiven und abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für bequemes Parken stehen zudem kostenlose PKW-Stellplätze direkt an der Straße zur Verfügung.

Die Fassadendämmung an der Nordseite des Hauses sowie die Dämmung auf dem Boden des Speichers wurde bereits durchgeführt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.565,79 €
Hausgeld
250€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwersteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2029-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
2. Obergeschoss:- Flur Eingangsbereich- separate Garderobenecke mit Einbauschrank- separates WC mit Fenster- Küche mit Einbauküche- grosses Schlafzimmer- Esszimmer / Kinderzimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon mit Markise- grosser Abstellraum im Keller (massiv, verschließbar)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich einer angenehmen Wohngegend der Singener Nordstadt. Der Ziegeleiweiher ist ein nahes Ziel für Spaziergänge. Auch der Wald im Norden und Osten ist nur wenige Gehminuten entfernt.Gute und regelmässige Busverbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof sind in der Nähe.Singen am Hohentwiel ist eine Perle im Süden Baden-Württembergs, die nicht nur durch ihre malerische Lage, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung punktet. Als zweigrößte Stadt im Landkreis Konstanz genießt Singen eine zentrale Position, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Die unkomplizierte Verkehrsanbindung, mit unmittelbarem Zugang zur Bundesautobahn 81, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Stuttgart und Schaffhausen. Zudem gelangen Sie mühelos zu den Nachbarorten durch die B33 und die Bundesstraßen 34 und 314.In dieser Stadt erwarten Sie nicht nur attraktive Einkaufsmöglichkeiten und essenzielle Einrichtungen wie Schulen und Ärzte, sondern auch abwechslungsreiche Freizeitangebote. Die Nähe zu wunderbaren Ausflugszielen – von der Blumeninsel Mainau bis hin zum beeindruckenden Rheinfall – eröffnet Ihnen ein Füllhorn an Möglichkeiten für Erholung und Genuss in der Natur. Parks und grüne Flächen in der Umgebung laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Singen bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch die ideale Basis für ein erfülltes Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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