Großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial - ideal für Familien oder Kapitalanleger

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zentrumsnah in der Singener Nordstadt bietet auf ca. 97,75 m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre praktische Aufteilung, die sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Für Eigennutzer bietet die Wohnung viel Platz für ein komfortables Zuhause: Mehrere gut nutzbare Zimmer schaffen Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Gerade Familien profitieren von der vorhandenen Zimmeranzahl, dem zusätzlichen Gäste-WC sowie dem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich ansprechend in das Gesamtbild ein. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung äußerst interessant. Durch den Grundriss und die Raumstruktur eignet sie sich sehr gut für eine Vermietung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Die Kombination aus mehreren Zimmern, separatem Gäste-WC, vollwertigem Bad und vorhandener Einbauküche bietet hierfür eine solide Grundlage und eröffnet attraktive Vermietungsperspektiven. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Auch die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2020. Dies bietet den Vorteil einer eigenständigen Heizungsversorgung innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stauraum: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der im Alltag einen klaren Komfortgewinn darstellt. Derzeit verfügt die Wohnung über Fliesenboden. Eigennutzer werden vermutlich einzelne Schönheitsmaßnahmen wie neue Bodenbeläge und Malerarbeiten einplanen. Genau darin liegt jedoch auch eine schöne Chance: Die Wohnung kann ohne aufwendige Grundrissänderungen nach eigenen Vorstellungen gestaltet und modernisiert werden. Käufer haben hier die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause zu schaffen, das optisch genau dem eigenen Geschmack entspricht. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1928 errichtet und verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit bereits modernisierter Technik in der Wohnung. Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial, solider Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Blick auf eine rentable Vermietung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020