Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Singen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.159,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.159,09 €
78224 Singen (Hohentwiel) - Singen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RL11AI2WKQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Sämtliche Räume sind über den zentral gelegenen Flur zugänglich, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein helles Wohnzimmer zur Verfügung, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet und somit zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die separate Küche verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet, während ein zusätzliches, separates WC den Komfort im Alltag erhöht.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 636€.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.159,09 €
Hausgeld
347€
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Zimmer-Wohnung- ca. 88 m² Wohnfläche- 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses- Bequemer Zugang über Aufzug- Baujahr 1971- Durchdachte Raumaufteilung – alle Zimmer vom Flur aus erreichbar- Helles und großzü giges Wohnzimmer- Zwei gut geschnitt ene Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer- Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken- Zusätzliches separates WC- Tiefgaragenstellplatz inklusive- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV in direkter Nähe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Singen, einer attraktiven Stadt im Süden Baden-Württembergs mit unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und zum Bodensee.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle sowie ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Komfort.Darüber hinaus ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Neben der direkt erreichbaren Bushaltestelle ist auch der Bahnhof von Singen schnell erreichbar und bietet zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Schweiz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die landschaftlich reizvolle Region rund um den Hohentwiel lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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