Ausblick und Ruhe! 2-Zimmer-Wohnung + PKW-Stellplatz in Singen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1961 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) der Marke Viessmann inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Im Jahr 2003 wurde das Gebäude generalsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller, Fahrradstellplätze vor dem Haus sowie ein abgeschlossener Müllbereich zur Verfügung. Der Wohnung ist im Dachgeschoss ein Teilbereich des Dachbodens als Sondernutzungsrecht zugeteilt. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad sowie einem praktischen Abstellraum. Der sonnige, überdachte Südbalkon bietet einen schönen schönem Weitblick in die Hügellandschaft. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit September 2022 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 6.060,00 €. Die Mieterin signalisiert Bereitschaft zu einer einvernehmlichen Mieterhöhung, sofern keine Eigenbedarfskündigung zu erwarten ist. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit der gesetzlichen Mieterhöhung um bis zu 20 %. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Sollten Sie eine Eigennutzung der Wohnung beabsichtigen, unterstützen wir den Mieter und stellen ihm eine geeignete Ersatzwohnung aus unserem Portfolio zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,47 m²

Sonstiges/Wohnen: Dachboden