Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sinzheim

Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in attraktiver Wohnlage von Sinzheim Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Sinzheim und bietet auf ca. 91,09 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Ob zum Entspannen oder für gesellige Stunden - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Wünschen genießen. Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich funktional und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. So lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ergänzend stehen ein separates Kellerabteil sowie ein Abstellraum zur Verfügung und schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist über die Hausverwaltung möglich und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Außenfläche und eine ansprechende Lage und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie auf zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert, um einen möglichst realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.18