Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.929,41 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJJ7E5KWS3

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der schönen Gemeinde Sinzheim Ortsteil Vormberg - eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die durch ihren Charme und die ruhige Lage überzeugt. Diese zum Kauf angebotene Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines im Jahr 1990 erbauten, vierstöckigen Gebäudes und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung begrüßt Sie mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung sind. Das harmonisch gestaltete Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein besonderes Vorteil dieses Objekts ist die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, auf dem Sie die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer in der Dachschräge mit einer Nutzfläche von ca. 6 m² und ist durch einen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in Sinzheim, bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Anbindung, macht dieses Angebot besonders reizvoll für Familien sowie für Paare. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sinzheim wartet auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.929,41 €
Hausgeld
416€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Sonnige Dachterrasse
- Einbauküche
- Tiefgarage mit KFZ-Stellplatz
- Stauräume in den Dachschrägen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage im charmanten Ort Sinzheim Ortsteil Vormberg, in der Nähe von Baden-Baden. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Radtouren einladen.

Sinzheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Geschäfte leicht erreichbar. Zudem ist Sinzheim verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Baden-Baden weitere kulturelle und freizeitliche Annehmlichkeiten wie Theater, Museen und Thermalbäder.

Insgesamt stellt die Lage in Sinzheim eine ideale Wohngegend dar, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre Nähe zu städtischen Angeboten überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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