Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage zentral in Sinzheim

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.158,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.158,33 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZXHWTILL9

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung mit großem Balkon, toller Aussicht, Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne, Gäste-WC sowie einer Einzelgarage in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in zentraler Wohnlage von Sinzheim. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 120,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.158,33 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.72
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
Massive Bauweise
Gasheizung Bj. 2016
Beheizung erfolgt durch Wandradiatoren
Fenster 2-fach Isolierverglasung mit weißen Kunststoffrahmen
Kunststoffrolläden manuell
Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in den Schlafräumen,
Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon sind gefliest.
Zur Whg. gehört ein Balkon, eine Einzelgarage, ein abschließbarer Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Eine attraktive Wohnlage aufgrund seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 führt auf schnellstem Weg nach Baden-Baden, die B 500 führt ins Elsass und nicht weit entfernt geht es zum Autobahnanschluss der A 5. Der Fernbahnhof Baden-Baden ist nur 1,8 Kilometer entfernt. Und wer fliegen möchte, der kann in nur 8,9 Kilometern den Flughafen Karlsruhe-Baden-Baden erreichen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte sind in der Nähe. Interessant für Familien sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar.
Die Einwohner schätzen die Nähe zur Natur, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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