Schöne 3 ZKB Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage mit Terrasse

• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Sinzig.

Die Stadt Sinzig mit rund 17.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer zwischen Bonn und Koblenz. Die Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Rheinuferpromenade, die mit ihren Spazierwegen, Gastronomiebetrieben und Grünflächen ein beliebtes Naherholungsziel ist.

In der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Radius von ca. 1 km liegen Supermärkte, Discounter, Bäckereien, eine Apotheke und eine Drogerie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt befinden sich im fußläufig erreichbaren Stadtzentrum.

Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet, die nächste Kita liegt nur ca. 500 m entfernt.

Das gastronomische Angebot in Sinzig ist vielseitig: In der Innenstadt sowie entlang des Rheins finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse - von regionaler Küche bis zur internationalen Gastronomie.

Besonderheit: Die Nähe zum Ahrtal bietet einen hohen Freizeitwert für Wanderfreunde, Radfahrer und Naturbegeisterte. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Sinzig und das Rheinische Fastnachtsmuseum.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Sinzig (Rhein) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Koblenz und Köln.
Die Auffahrten zur A61 und B9 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen - ideal für Berufspendler.