3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Keller und Garage

Diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 65 Quadratmetern bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause - seit Februar 2006 ist sie zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 365,00 Euro.

Alle Wohnräume sind direkt über den zentral gelegenen Flur zugänglich, was eine klare Raumstruktur und eine flexible Nutzung ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Die einladende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche eine angenehme Verbindung von Komfort und Alltagstauglichkeit schafft. Strapazierfähige Fliesen und gepflegter Laminatboden unterstreichen die wertige Ausstattung und sorgen für eine ansprechende Wohnqualität. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995, die die Räume effizient über Heizkörper versorgt - unterstützt durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, die eine zuverlässige Wärmedämmung gewährleisten und den Energieverbrauch positiv beeinflussen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, gut nutzbaren Kellerraum sowie einen fest zugewiesenen Garagenstellplatz. Die Verwaltung des Hauses liegt in den Händen einer professionellen Hausverwaltung, die für eine strukturierte und verlässliche Betreuung sorgt.

Ein attraktiver Bonus für Kapitalanleger: Im selben Gebäude stehen aktuell noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf. Auf Wunsch können alle vier Einheiten gemeinsam als Gesamtpaket erworben werden - eine interessante Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie jedoch sehr gern zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen.