Attraktive Zweizimmerwohnung im Herzen von Soest - mit Blick auf die Wiesenkirche!

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
3.301,89 €
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616JM86LRYT

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Objektbeschreibung

Helle Zweizimmerwohnung im Soester Zentrum - mit traumhaftem Blick auf die Wiesenkirche Diese attraktive 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Soest, ihrer großzügigen Dachterrasse, den fantastischen Ausblick auf die Wiesenkirche und ihren durchdachten Grundriss. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52,66 qm und ist bis zum 01.03.2027 vermietet. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 500 € zzgl. der PKW-Stellplatzmiete von 30 € werden erzielt. Die Dusche wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung Schlafzimmer mit ebenfalls herrlichem Blick auf die Wiesenkirche Separate Küche Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Sehr schöner, praktischer Grundriss Hohe Decken sorgen für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl PKW-Stellplatz inklusive Gepflegte Wohnanlage mit ansprechendem Umfeld Besonderheiten Fantastischer Blick auf die Wiesenkirche vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachterrasse Helle, freundliche Räume durch zahlreiche bodentiefe Fenster Zentrale, dennoch ruhige Lage - Innenstadt und Bahnhof in direkter Nähe Diese Wohnung verbindet zentralen Stadtkomfort mit außergewöhnlichem Ausblick und moderner Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit, im Soester Zentrum zu wohnen - mit Blick auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
3.301,89 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage von Soest nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer gewachsenen Nachbarschaft mit urbanem Flair.

Dank der zentralen Stadtlage profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Soester Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Anbindungen in die umliegenden Städte der Region.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal - die nahegelegene Bushaltestelle "Marienkrankenhaus" sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Autofahrer schätzen die gute Anbindung an die B229 sowie an die Autobahn A44 in Richtung Dortmund und Kassel.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen entlang des historischen Stadtwalls, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Verbindung von urbanem Komfort und historischem Ambiente macht diese Lage besonders reizvoll - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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