- RESERVIERT! - | Helle Obergeschosswohnung im Soester Westen mit Balkon

Diese gut geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Soester Westen und bietet eine ideale Kombination aus solider Kapitalanlage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,20 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Lösungen. Ein separater Küchenbereich sorgt für eine klare Raumaufteilung und angenehmes Wohnen. Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon. Das Tageslichtbad stammt aus den 80er Jahren und ist funktional ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet zugleich Spielraum für eine moderne Neugestaltung. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: Dach, Fenster und Fassade wurden etwa im Jahr 2010 erneuert, wodurch sich der Gesamtzustand der Immobilie nachhaltig verbessert hat. Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2012 modernisiert. Die Wohnung ist seit 1978 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 6.840 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investition darstellt.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 81,20 m², Grundstücksfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 1.10