Maisonettewohnung am historischen Soester Wall mit eigenem Garten

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit einem seltenen Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. In direkter Lage am historischen Soester Wall genießen Sie die Vorzüge der Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen Soests. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei und bietet auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Fensterflächen, einer soliden Ausstattung und einem eigenen Garten - eine echte Besonderheit in dieser Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Aufteilung. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet wird. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht. Dieser private Außenbereich ist mitten in der Soester Innenstadt eine absolute Rarität und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu ca. 3 Metern. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Eine Garage kann optional für 19.500 € erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal. Ein besonderes Plus: Vor der Garage steht zusätzlich ein weiterer Stellplatz zum Abstellen eines PKW zur Verfügung - ein echtes Privileg in der Innenstadt, wo Parkmöglichkeiten besonders begehrt sind.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 112,40 m², Grundstücksfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.80