Moderne Eigentumswohnung im Hanseviertel Soest mit Terrasse, Baujahr 2014.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hanseviertel von Soest bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Wertstabilität. Mit ca. 69 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Eigentumswohnung in Soest suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Dank des vorhandenen Personenaufzugs und der modernen Bauweise bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und eine attraktive Vermietbarkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept schafft eine moderne Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise der Immobilie. Dreifachverglaste Fenster, ein modernes Wärmeverbundsystem sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung tragen zu niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung bei. Diese Merkmale machen die Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition im gefragten Immobilienmarkt von Soest. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Dadurch stehen praktische Waschmöglichkeiten sowie zusätzlicher Stauraum direkt im Haus zur Verfügung. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung einen besonderen Mehrwert: Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 654 €. Dies entspricht einer jährlichen Kaltmiete von 7.848 €. Die bestehende Vermietung ermöglicht sofortige Mieteinnahmen und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Soest. Ob als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder langfristiges Investment - diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit. Zur Wohnung können je nach Verfügbarkeit verschiedene Stellplatzoptionen separat erworben werden: * Außenstellplatz: 9.900 € * Carport-Stellplatz: 17.900 € * Tiefgaragenstellplatz: 23.500 € * Großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 29.500 €

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 69,12 m², Grundstücksfläche: 1.144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Sonstiges/Wohnen: Dachboden