Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten im Soester Westen!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.637,36 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.637,36 €
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKUIS1L7AA

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Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in zentrumsnaher Lage im Soester Westen Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage im beliebten Soester Westen - zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten an warmen Tagen. Von der Terrasse gelangen Sie in den eigenen Garten, der viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein komfortables Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich sowohl ideal für Selbstnutzer als auch als interessante Kapitalanlage. Highlights im Überblick: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Zentrumsnahe Lage im Soester Westen Helles, großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Markise Zwei Schlafzimmer Küche mit Terrassenzugang Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC und Abstellraum Eigene Garage und PKW-Stellplatz Bezugsfrei ab 01.07.2026 Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanlege

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.637,36 €
Hausgeld
425€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.6
Gültig bis
2034-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Soester Westen - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Nähe zur Innenstadt.

Das historische Zentrum von Soest ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Insgesamt vereint der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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