Großzügiges Penthouse mit 158 m² und 4 Zimmern im Soester Norden

Dieses stilvolle Penthouse im begehrten Soester Norden vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die teilweise bis zu 3 Meter hohen Decken, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen und ein echter Hingucker sind. Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept. Insgesamt stehen vier großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht und ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Zwei moderne Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort und bieten sowohl Funktionalität als auch stilvolles Design. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt. Elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Standard und erhöhen zusätzlich den Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Ergänzung durch einen eigenen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Diese praktischen Flächen bieten ausreichend Platz für Ordnung, Vorräte und Haushaltsgeräte - hier wurde wirklich an alles gedacht, um den Alltag komfortabel und strukturiert zu gestalten. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ruhige und dennoch gut angebundene Lage im Soester Norden, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr geschätzt wird. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung kein Personenaufzug vorhanden ist. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 17.500 € erworben werden und bietet eine praktische sowie geschützte Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von 15.060 €. Da die Immobilie über keinen Aufzug verfügt, besteht die Möglichkeit, einen Treppenlift zu installieren. Ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 157,49 m², Grundstücksfläche: 1.253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50