Top sanierte EG-Wohnung in SG-Ohligs mit unverbaubarer Lage Nähe ehemaliger St.-Lukas-Klinik

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte EG-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung. wie elektrische Rollläden, dimmbare Spots, besondere 60x120cm Lappato Fliesen und vieles mehr. Die letzte Sanierung hat im Jahr 2023 stattgefunden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer + Abstellraum, einen Balkon, einen gemeinsamen Garten sowie einen abschließbaren Kellerraum.

Sonstiges
Neben der Wohnung gibt es ein zusätzlichen Anbau (35qm) der als Werkstatt /Abstellraum genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche (mit AEG Geräten, Induktionsfeld etc.) wird gegen eine Ablösesumme mitverkauft. Hinweis zum Energieausweis: Aufgrund des Baujahres des Gebäudes liegt ausschließlich ein Bedarfsausweis vor. Dieser weist einen vergleichsweise ungünstigen Wert aus, da er sich auf das gesamte Objekt bezieht und nicht die modernisierte Wohnung im Einzelnen berücksichtigt. Zur besseren Einschätzung des tatsächlichen Energieverbrauchs der angebotenen Einheit können auf Wunsch aktuelle Verbrauchsnachweise für Gas und Strom vorgelegt werden. Monatliche Kostenübersicht Hausgeld: derzeit 235?€ Gasabschlag: ca. 100?€ Stromkosten: ca. 100?€

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00