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Effizientes Apartment in Bestlage mit Loggia-Highlight

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.782,05 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
69.500 €
Preis/m²
1.782,05 €
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263E9HTT6JIS

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Appartement im ersten Obergeschoss vereint urbanes Leben mit gemütlicher Wohnqualität auf ca. 40 m². Ob als gemütliches Nest für Singles, kompakter Wohnsitz für Paare oder als wertstabile Kapitalanlage – hier werden Wohnträume wahr.

Diese Wohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet, zu folgenden Konditionen:
Nettokaltmiete: 290,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 EUR
Gesamtmiete: 370,00 EUR

Eine Garage kann optional käuflich erworben werden. diese ist über den Keller im Treppenhaus zugängig.

Zudem vermarkten wir in diesem Objekt noch weitere Wohnungen. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
69.500,00 €
Preis/m²
1.782,05 €
Hausgeld
175€
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Vertragswertes an die Firma CMB Immobilien zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.4
Gültig bis
2029-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Die Diele überzeugt nicht nur durch ihren stilvollen Laminatboden, sondern glänzt vor allem mit praktischen Werten: Ein großzügiger Einbauschrank bietet massiven Stauraum, sodass die restliche Wohnfläche frei von wuchtigen Schränken bleiben kann. Vom Flur aus erreichen Sie das zeitlose, geflieste Wannenbadezimmer, das nach einem langen Tag zu entspannten Stunden einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Schlafbereich. Dank der großen Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die intelligente Aufteilung ermöglicht eine klare optische Trennung: Der praktisch geflieste und ideal in den Raum integrierte Kochbereich bietet kurze Wege für kulinarische Kreationen. Der Wohn-/ Schlafbereich ist ausgestattet mit einem Laminatboden in warmer Holzoptik und strahlt eine besondere Heimeligkeit aus. Hier haben Sie mehr als genug Platz um Ihrer Kreativität beim einrichten freien Lauf zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Loggia. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Platz für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – ein privater Außenbereich mitten in der Stadt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch handfeste Vorteile im Alltag, wie ein eigener Kellerraum, der als zusätzliche Nutzfläche für Hobbys oder Lagerung verwendet werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die dazugehörige Garage, die für maximalen Komfort bei der Heimkehr sorgt und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Garage ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar.Dies ist eine Wohnung, die durch Modernität, Helligkeit und eine erstklassige Lage in Solingen besticht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder – einziehen, einrichten und wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Obergeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige und zentrale Lage im Herzen von Solingen-Mitte. Bewohner profitieren hier von einem urbanen Lebensumfeld, das kurze Wege mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gastronomische und kulturelle Angebot der Solinger Innenstadt liegt praktisch direkt vor der Haustür.Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen: Die nahgelegene Bushaltestelle „Wupperstraße“ garantiert eine schnelle Taktung in alle Stadtteile sowie zum Solinger Hauptbahnhof. Für Pendler bietet die Lage zudem einen optimalen Anschluss an die umliegenden Metropolen des Bergischen Landes und des Rheinlands, da die Autobahnen A3 und A46 über die Hauptverkehrsstraßen zügig erreicht werden können.Trotz der zentralen Lage kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur beliebten Korkenziehertrasse. Diese zum Rad- und Wanderweg umgebaute ehemalige Bahntrasse bietet einen direkten Zugang ins Grüne und ermöglicht sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge abseits des Straßenverkehrs. Die Kombination aus der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Haus der Jugend und der schnellen Erreichbarkeit von Natur und Stadt macht diesen Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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