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Zwei schick modernisierte Appartements

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
177.777 €

Preis/m²
2.020,19 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
177.777 €

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42653 Solingen - Gräfrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWF49A3YT9

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Appartementhaus mit Aufzug stehen Hochparterre zwei frisch modernisierte Appartements zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Schlafnische, separate Küche, ein schickes Duschbad sowie einen überdachten Balkon zum Relaxen. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Hinweis: Die Appartements können auch einzeln erworben werden.

Stichworte
vermietbare Fläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1975

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

177.777,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.020,19 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

98.3

Gültig bis

2028-08-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung

- Modernisierung 2026
- Wohnfläche jeweils ca. 44 m²
- Hochparterre
- Wohnbereich mit Schlafnische
- separate Küche
- schickes Duschbad
- Einbauschrank in der Diele
- Vinyl- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz mit Restaurants und Cafés verleiht eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 682 und 683 pendeln zwischen Solingen und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigt man nebenan bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, LIDL und Trinkgut befinden sich auf der Focher Straße.

Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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