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frisch modernisiertes Appartement



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.888 €
Preis/m²
2.020,18 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
88.888 €
Preis/m²
2.020,18 €
42653 Solingen - Gräfrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGS7BBYE2G

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Objektbeschreibung

Dieses frisch modernisierte Appartement liegt Hochparterre in einem gepflegten Appartementhaus. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Schlafnische, separate Küche, ein schickes Duschbad sowie einen überdachten Balkon zum Relaxen. Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum mit dazu.

Stichworte
vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
88.888,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.020,18 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.3
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Modernisierung 2026
- Hochparterre
- Wohnbereich mit Schlafnische
- separate Küche
- schickes Duschbad
- Einbauschrank in der Diele
- Vinyl- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die überregional bekannte Klingenstadt Solingen profitiert von der zentralen Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Gräfrath zählt zu den begehrtesten Stadtteilen. Der historische Ortskern mit seinen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem Marktplatz mit Restaurants und Cafés verleiht eine besondere, fast dörfliche Atmosphäre.

Optimale Verkehrsanbindungen bieten die umliegenden Autobahnen A 3 und A 46. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Die Buslinien 682 und 683 pendeln zwischen Solingen und Wuppertal.

Tägliche Einkäufe erledigt man nebenan bei ALDI. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, LIDL und Trinkgut befinden sich auf der Focher Straße.

Die Solinger Innenstadt ist nur knapp 2 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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