Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
1.847,83 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
1.847,83 €
78549 Spaichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMP41DBVP6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Spaichingen vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt wurde 1968 erweitert und modernisiert und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft ein freundliches Wohnambiente und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die eine solide Wohnung in attraktiver und zentraler Lage suchen. Dank ihrer Größe und Lage bietet die Erdgeschosswohnung attraktive Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
1.847,83 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gäste-WC
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Unterkellert
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas (Einzelöfen)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Spaichingen und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Angebote für Familien liegen in komfortabler Distanz.

Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und runden die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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