Attraktive Eigentumswohnung in Toplage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.070,18 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.070,18 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ45A7KMDE

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt gelegen, bietet diese hochwertige Eigentumswohnung alles, was anspruchsvolle Kapitalanleger oder Eigennutzer wünschen. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufig Zugang zum Stadtzentrum sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine sehr gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen. Die barrierefreie, seniorengerechte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses, mit Aufzug und Tiefgarage. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle und gute geschnittene Räume sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonderheiten: - Einbauküche - Barrierefrei & seniorengerecht - Hochwertige Ausstattung - Fahrstuhl im Haus - Tiefgaragenstellplatz, Nr.: 39 - Keller- und Waschraum - Zentrale Lage mit Top-Anbindung - Fußläufig ins Zentrum Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.070,18 €
Hausgeld
350€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.48
Gültig bis
2029-10-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem städtischem Flair. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und mit ihrem beeindruckenden Kaiser- und Mariendom, der als weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche zum UNESCO-Welterbe zählt, ist Speyer ein attraktiver Wohnort. Die Stadt, die heute etwa 51.000 Einwohner zählt, war im Mittelalter eine der bedeutendsten Städte und strahlt noch heute eine besondere Atmosphäre aus.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich etwa 700 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: die Zugstation ist 1,5 Kilometer entfernt und Autobahnauffahrt in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das Wohnen in dieser Lage bietet vielfältige Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung sorgen für einen reibungslosen Alltag. Für die Bildung der jüngsten Bewohner stehen eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten fußläufig zur Verfügung.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine direkt vor der Haustür gelegene Arztpraxis und drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung gewährleistet. Kulinarische Genüsse bietet die Umgebung mit einem Biergarten, Restaurants und einer Bar, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Freizeitaktivitäten sind in Speyer ebenfalls vielfältig. Zwei Parks, eine Galerie, ein Museum, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die allesamt mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Somit bietet diese Etagenwohnung in Speyer eine ideale Balance zwischen städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle macht, die das Beste aus Stadt und Freizeit machen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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