Hausgefühl inklusive - großzügige Maisonettewohnung mit Reihenhauscharakter

In zentraler Wohnlage von Sprockhövel präsentiert sich diese gepflegte Wohnimmobilie mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente. Die Immobilie überzeugt durch die harmonische Verbindung aus solider Bauweise, funktionaler Architektur und einem durchgehend gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Perspektiven für Familien, Paare mit Platzbedarf oder moderne Homeoffice-Konzepte. Helle Wohnräume sowie die direkte Verbindung zu den Außenbereichen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig überdachte Terrasse mit moderner Alu-Glas-Konstruktion, Sonnensegeln und Heizstrahlern, die den Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar macht. Der gepflegte Garten ergänzt das stimmige Gesamtbild und bietet zusätzlichen Freiraum. Die Badezimmer präsentieren sich mit klassischer Ausstattung, Tageslichtbad, Eckbadewanne und Dusche. Einen besonderen Akzent setzt das außergewöhnlich gestaltete Gäste-WC mit individuellen Ausstattungsdetails. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Heizungsanlage wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, zudem erhielt die Fassade einen neuen Außenanstrich. Elektrische Rollläden, eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie eine vorhandene Wallbox unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das ausgebaute Souterrain mit zusätzlichem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem Terrassenzugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Homeoffice- oder Gästebereich. Insgesamt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Immobilie mit attraktiven Außenflächen, flexibler Raumstruktur und guter Anbindung innerhalb von Sprockhövel.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatz-steuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen