Wie neu - Schicke Ferienwohnung mit Balkon im Nationalpark Harz!

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
54.900 €
Preis/m²
1.614,71 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
54.900 €
Preis/m²
1.614,71 €
37444 Braunlage - St. Andreasberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZQCE7A36P

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Objektbeschreibung

Genießen Sie ihre Urlaubszeit im landschaftlich reizvollen Oberharz in ihrer eigenen komplett sanierten und modernisierten Ferienwohnung. Die interessante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die erst vor einigen Jahren im Außenbereich inkl. der Drainage saniert wurde. Die Anlage ist in mehrere Blöcke mit eigenen Eingängen eingeteilt, so dass sich nur wenig Nutzer einen Eingang teilen und somit sehr viel Ruhe und Sauberkeit in der Wohnanlage herrscht. Das Apartment wurde von seinem jetzigen Eigentümer innerhalb der letzten 10 Jahre vollständig saniert und modernisiert. Eigentlich als Apartment geplant stehen Ihnen hier tatsächlich aber zwei Wohnräume zur Verfügung, da der ursprüngliche "Abstellraum" als Schlafzimmer umfunktioniert wurde. Das besondere Highlight dieser modernen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein großzügiges neues Fensterelement und eine Balkontür sorgen hier für sehr viel Licht und Gemütlichkeit. Verstärkt wird dieser Effekt noch durch die sonnige Westausrichtung, die in den Nachmittagsstunden für zusätzliches Licht sorgt. Die Wohnung wurde inkl. des Bades, sämtlicher Fußbodenbeläge und der Leitungstechnik erneuert. Die neuwertige, moderne Einbauküche mit großem Kühlschrank kann inklusive des gesamten Inventars übernommen werden. Somit können Sie schon bald ihren Urlaub in dieser kuscheligen Wohnung verbringen und die Natur des Oberharzes genießen.

Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, d. h. Name/Adresse/Festnetznummer mitteilen. Diese Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
54.900,00 €
Preis/m²
1.614,71 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64
Gültig bis
2029-01-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

-Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront
-Laminat und Fliesenfußboden
-Deckenheizkörper
-Duschbad
-Einbauküche und Inventar

Lagebeschreibung

St. Andreasberg ist ein Ortsteil der Stadt Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar.

Das Apartment bietet eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen. Die nächstgelegene Bushaltestelle, St. Andreasberg, Schulstraße, ist nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine REWE-Nahkauf in wenigen Gehminuten Entfernung an.

Im Bereich der Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus in der Nähe und eine Apotheke, allesamt fußläufig erreichbar, zur Verfügung.

Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, ein Café und weitere gastronomische Angebote, wie das Speiserestaurant Fischer, Restaurant La Capri oder das Café Spritzenhaus Bistro und Regionalladen, allesamt fußläufig erreichbar, abgedeckt.

Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein Minigolf, ein Museum, die Schützengesellschaft von 1522 Sankt Andreasberg e.V. und der Jangstel Jungle, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, an. Die Naherholung ist durch den Kurpark, das Naturreservat NSG Bergwiesen bei St. Andreasberg, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und das Naturreservat Siebertal in näherer Umgebung gewährleistet.
Die Grube Samson ist ein UNESCO-Welterbe und bietet interessante Einblicke in den Bergbau der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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