Lichtdurchflutetes Wohnambiente in einer 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - unverbauter Panoramablick über St. Blasien und direkter Sicht auf den Dom

Kurzbeschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Sie liegt in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Wohnung wird teilweise möbliert angeboten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Garage kann zu einem Kaufpreis von 10.000 EUR zusätzlich erworben werden. Die Wohnung umfasst einen Flur, großes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, zwei Balkone. Im Haus ist eine Öl-Zentralheizung installiert. Durch den nach oben offenen Giebelbereich mit sichtbaren Holzbalken, hat die Wohnung eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Fußböden im Flur, Bad und der Küchenbereich ist mit Fliesen belegt. Die Wohnräume mit pflegeleichten Parkettboden. Das Hausgeld beträgt monatlich 198,30 EUR. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Objekt

Die angebotene exklusive Dachgeschosswohnung in der 4. Etage vereint eine außergewöhnliche Architektur mit einer unvergleichlichen Aussichtslage. Es erwartet Sie eine beeindruckende 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Der offene Deckenbereich mit den Kathedralendecken in Holz, verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Treppenhaus mit dem Zugang zu dieser Wohnung ist hell und sehr gepflegt. Bereits im privaten Eingangsbereich ist der offene und lichtdurchflutete Charakter ersichtlich. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Das Wohnzimmer ist offen gehalten. Hier befindet sich der Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Essplatz und eine gemütliche Wohn-Sitzgarnitur. Dieses Mobiliar, inklusive Schlafzimmer, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank, sowie Kommoden. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung bietet 2 Balkone. Einer davon grenzt an Wohn- und Schlafzimmer mit Nordwest-Ausrichtigung. Der weitere Balkon vom Wohnzimmer aus, liegt in Nordost-Ausrichtigung. Sie können hier die unverbaute Aussicht über St. Blasien und insbesondere auf den Dom genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell monatlich 198,30 EUR. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 146,00 EUR und Rücklage 52,30 EUR. Das Mehrfamilienhaus in St. Blasien ist in 5 Wohneinheiten und 6 Garagen aufgeteilt. Es wurde im Jahr 2000 erbaut. Das Grundstück, oberhalb des Stadtzentrums in einem ruhigen Wohngebiet, hat eine Größe von 510 m². Die Eigentümergemeinschaft pflegt ein angenehmes Miteinander, was eine gute Wohnatmosphäre vermittelt. Für die Hausgemeinschaft steht im Erdgeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Garage im Erdgeschoss kann zusätzlich zum einem Kaufpreis von 10.000 EUR erworben werden. Sie verfügt über einen elektrischen Toröffner. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 64 Energieträger Heizöl Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 2000 / 2000 Energieeffizienzklasse B Wer wir sind und was wir tun finden Sie in unserem Impressum: https://www.linkimmobilien.com/impressum Wenn Sie uns Daten übermitteln, müssen wir die natürlich irgendwie festhalten. Wenn es nur darum ist, um mit Ihnen in Kontakt treten zu können. Was wir mit Ihren Daten anstellen und für was wir Sie benötigen: https://www.linkimmobilien.com/datenschutzerklarung Solange Sie nicht mit uns beim Notar waren entstehen im Normalfall keine Kosten und keine Verpflichtungen. Trotzdem müssen wir Sie mit diesem Passus auf Ihr Wiederrufsrecht aufmerksam machen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 24.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum See: 25.00, Distanz zum Skigebiet: 10.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.00