2021 sanierte 3-Zimmer-WG nebst Gemeinschaftsraum in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
1.915,89 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
1.915,89 €
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 231Y7HZAPPR5

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Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung wurde 2021 zu einer 3-Zimmer-WG nebst Gemeinschaftsraum saniert und befindet sich in einem 1903 in zentraler Lage von St. Georgen erstellten Haus. Die Wohn- und Außenanlage sind in gutem Zustand und bestens gepflegt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Flur, Gemeinschaftsraum mit Küche und Esszimmer und drei Appartements mit je einem eigenen Badezimmer. Das kleinste Appartement mit 20,5 m² verfügt über einen Süd-Balkon. Die Ausstattung ist modern und in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% inklusive MwSt.; zahlbar nach Fälligkeit des Kaufpreises. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
1.915,89 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
183.3
Gültig bis
2028-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
2021 wurde die gesamte Wohnung von Grund auf neu erstellt, sowie eine Energetische Sanierung durchgeführt. Die Sanierung beinhaltet die Wärmedämmung der Wände, die Optimierung der Heizungsanlage und der Austausch der Fenster durch 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt über eine 2006 installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume vorhanden. Die drei Appartements sind aktuell vermietet, erwirtschaften aktuell 10.080 EUR/a und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in St. Georgen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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