Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, großem Wohnbereich & Aufzug

Diese großzügige Vierzimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss (rechts) eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten. Das Gebäude umfasst sechs Etagen und ist komfortabel mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Tiefgarage samt abschließbarem Rolltor sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die letzte Fenstersanierung erfolgte im Jahr 2000, die Beheizung wurde erneuert. Die Immobilie verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Auf ca. 104 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein besonders großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist der beeindruckende, knapp 40 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur über 10 Quadratmeter großen West-Loggia. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende unter der vorhandenen Markise - mit angenehmem Ausblick und viel Privatsphäre.
Die separate, neue Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.
Der private Bereich der Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und präsentiert sich mit Regendusche und Handtuchwärmer. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ebenfalls modernisiert.

Dank der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen schätzen.

Außerdem gut zu wissen:
- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Ein Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme.
- Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.