Neubau: 11 Eigentumswohnungen in St. Leon-Rot

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.400 €
Preis/m²
4.703,61 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.400 €
Preis/m²
4.703,61 €
68789 Sankt Leon-Rot - St Leon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WSLLTKN4DK

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Objektbeschreibung

Hotline: 0172 / 8808 664 Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente! In attraktiver Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² stehen ab sofort zum Erwerb bereit. Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Optional können offene Stellplätze, Doppelparker oder Einzelgaragen erworben werden.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Fides Wohnbau GmbH Röther Ring 41 67742 Lauterecken Tel: (06382) 994148 Fax: (06382) 993774 E-Mail: info(at)fides-wohnbau.de Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Volker Behrend Handelsregister: AG Kaiserslautern Handelsregisternummer: B 31473 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE214282342 Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c GewO: Verbandsgemeindeverwaltung Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.400,00 €
Preis/m²
4.703,61 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
16.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

* Modernes, lichtdurchflutetes Wohngebäude
* Großzügig geschnittene Grundrisse
* Große Fensterflächen für helle Wohnräume
* Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung
* Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder und Gäste-WCs
* Freundliches, tagesbelichtetes Treppenhaus
* Teilweise barrierearme bzw. behindertengerechte Wohnungen
* Energieeffiziente Massivbauweise mit Blockheizkraftwerk
* Personenaufzug
* Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
* Sehr gute Verkehrsanbindung

Bitte beachten Sie, dass Bodenbelagsarbeiten nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Leon-Rot, im Ortsteil St. Leon, in der Roter Straße 1a. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Kraichbach, die dem Wohnensemble eine naturnahe und angenehme Atmosphäre verleiht. Durch die großzügigen Loggien verfügen sämtliche Wohnungen über einen schönen Blick ins Grüne und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Walldorf in kurzer Zeit. Auch die SAP-Zentrale in Walldorf sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Die naturnahe Umgebung mit dem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet rund um den St. Leoner See bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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