Bezugsfrei! Viel Licht, freie Sicht und Ruhe

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4HAQI9JPR

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und den freundlichen Lichteinfall. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. In der Küche ist bereits eine Einbauküche vorhanden; zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein praktischer Mehrwert ist die großzügige, separat gelegene Abstellfläche im Flur im Eingangsbereich. Sie schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien und sorgt so für ein aufgeräumtes Wohnumfeld. Hochwertiges Fertigparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Ausstrahlung. Küche und Bad sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne rundet den gepflegten Eindruck der Wohnung harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt ins Freie. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden und schaffen sich einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Lesen oder Genießen lauer Sommerabende. Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Helligkeit, Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Ein sonniger Balkon, durchdachte Grundrisse und die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Stadtnähe machen sie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
bezugsfrei

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.984,62 €
Hausgeld
462.27€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
2028-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Flur mit separater großer Abstellfläche
- Helles Wohnzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Sonnige Terrasse von beiden Wohnräumen aus zugänglich
- Fertigparkett im Wohnbereich
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Keller mit Stauraum
- Zentralheizung
- 1 Tiefgaragenstellplatz 15.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Kleinmachnow, einer der beliebtesten Gemeinden im südwestlichen Umland von Berlin.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Kleinmachnow überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die naturnahe Umgebung sowie die sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Berliner Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld bequem erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Spazier- und Radwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und ruhige Wohnlage, die insbesondere durch ihre Kombination aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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