Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Meiendorf | Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hamburg Meiendorf ist durch ihre Modernisierung ein echter Hingucker. Sie wurde 2023 von Fachfirmen professionell kernsaniert und bietet damit auf rund 61 m² Wohnfläche einen maximalen Wohnkomfort direkt beim Einzug. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 40 Einheiten auf 8 Stockwerken. Bei den umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem die Bodenbeläge mit Echtholzeichenparkett und modernen Fliesen sowie alle innenliegenden Türen erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten verbaut und das Duschbad wurde einer kompletten Modernisierung unterzogen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist zwischenzeitlich immer wieder auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1390€. Die Wohnung kann daher je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das monatliche Hausgeld beträgt 449 € und setzt sich aus den laufenden Bewirtschaftungskosten inklusive (!) Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 259 € sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 190 € zusammen. Die Erhaltungsrücklage wurde in den vergangenen Jahren angehoben - von 57 € im Jahr 2013 auf aktuell 190 € monatlich -, um ausreichend Mittel für geplante Sanierungsmaßnahmen, beispielsweise an der Fassade, anzusparen. Die vorhandene Einbauküche inkl. der dortigen Elektrogeräte und die Badezimmer-Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten. Die sonstige Möblierung kann nach Absprache übernommen werden. Im Keller des Hauses findet sich des Weiteren ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Wäschekeller. Ein Parkplatz kann von der Hausverwaltung des Objekts angemietet werden. Sie kaufen die Wohnung direkt vom Eigentümer und sparen daher die in Hamburg üblichen ca. 3,125% Maklercourtage (inkl. MwSt.) für Käufer. **Über uns:** Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen. Unser Kerngeschäft liegt im provisionsfreien Verkauf von komplett renovierten Wohnimmobilien im Hamburger Raum. Wir bieten Rundum-Sorglos-Pakete für Käufer und Verkäufer: https://www.paulundpaul.net/unsere-leistungen/ Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr. Bitte keine Makleranfragen zum Objekt - vielen Dank! Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts: Paul & Paul Immobilien GmbH Firmensitz: Apmannsweg 29 22846 Norderstedt Registergericht: Amtsgericht Kiel Registernummer: HRB 18552 KI Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular. Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt): Tel: 040 / 555 49-444 E-Mail: [email protected] Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 8 Etagen, modernisiert