Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz - sofort bezugsfrei

Entdecken Sie diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet dieses Zuhause eine harmonische Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung kann mit einer Vorlaufzeit von maximal 6 Monaten bezugsfrei geliefert werden. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank bodentiefer Verglasung entsteht ein besonders freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und über einen praktischen Abstellbereich sowie eine elektrische Markise verfügt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und funktional gestaltet. Die Einbauküche wurde 2024 teilweise erneuert: E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler sind neuwertig und bieten höchsten Nutzungskomfort. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 9 m² eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer und zeigt die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer beeindruckt durch seine bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit angenehmem Ausblick. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Duschkabine. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderer energetischer Vorteil dieser Wohnung ist die nachträglich angebrachte Innenwanddämmung, die maßgeblich zu den angenehm niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separat gelegenen, gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum. Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihr harmonisches Gesamtbild, die hochwertige Ausstattung, zwei Balkone und ihre äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert