Vermietete Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,00 m². Sie eignet sich ideal als kompakte Stadtwohnung für Singles oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist funktional und durchdacht gestaltet und bietet helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, die zu einer guten Energieeffizienz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort beitragen. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz (EUR 20,00 mtl. Stellplatzmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt im Jahr 2026 insgesamt 175,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 431,00 € monatlich und macht die Immobilie somit auch aus Kapitalanlegerperspektive attraktiv.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl Balkone: 1